空室対策

多面的な視点でアプローチ

ハウジングロビーは多面的な視点で空室対策へのアプローチを行っております。
空室にお困りのオーナー様は是非ともご相談ください。

定期的な募集条件の見直しのご提案

エリア特性や競合物件調査など定期的に物件周辺の査定を行い募集条件の見直しをご提案させていただきます。

デザインリノベーションのご提案

時代によって暮らし方は変化します。古い物件でも時代に応じたリノベーションを行うことで入居が期待できるだけでなく賃料アップも可能になります。また、必要に応じて共用設備、宅配ボックスやインターネットなど設備の追加や見直しなどのご提案をさせていただきます。

ホームステージングで空室対策

ホームステージング（モデルルーム）を行うメリットは3点あります。

モデルルームの写真でポータルサイトの閲覧率をアップ（見てくれる！）
モデルルーム設置物件の仲介業者による仲介件数アップ（仲介してくれる！）
内見者にモデルルームでしっかりお部屋の特徴や住み方を提案（検討してくれる！）

まずは物件をより多く見てもらうためにポータルサイトの物件写真をホームステージング（モデルルーム）するとPV数が3倍に増加します。（※）自社実績調べ
仲介業者からも「お部屋の印象がいい」、「お客様とコミュニケーションがとり易い」などの理由から仲介してもらいやすくなります。仲介件数の母数が増えお客様から検討してもらいやすくなり結果的に決まりやすくなります。
もちろんウェルカムセットもしっかり設置してお客様をお迎えする物件づくりを行なっています。

かってに内見（セルフ内見）で空室対策

時代によってサービスの提供方法も変化が求められています。新型コロナウィルスをきっかけにお部屋探しも変化しました。サービス提供の選択肢を広げることは、より多くの顧客層を獲得することに繋がります。非対面のかってに内見（セルフ内見）もお部屋探しの利便性を向上させました。利用しやすいサービスとして顧客満足度も評価をいただいております。

管理物件の魅力をYouTubeで紹介

動画の情報量と伝達力は写真に比べて5000倍と言われています。
SNS動画で管理物件の魅力をしっかりと紹介するコンテンツ作りにも力を入れております。

空室・空き家を民泊へ用途変更

ハウジングロビーでは民泊を運営しております。
空き家はもちろん、用途変更することで賃貸物件の空室も民泊へと活用のご提案もさせていただいております。